El Cabildo de Mexicali aprobó el 1 de julio de 2026 el Reglamento de Controles de Acceso y/o Casetas de Vigilancia en los Fraccionamientos Habitacionales del Municipio de Mexicali, publicado en el Periódico Oficial del Estado el 7 de agosto de 2026. Si tu fraccionamiento tiene caseta, pluma o portón sobre la vía pública, te toca. Este es un resumen práctico; para cualquier trámite, consulta el texto oficial en el portal de transparencia del Ayuntamiento.
Quién necesita permiso
Toda caseta o control de acceso instalado en la vía pública o en áreas comunes del fraccionamiento necesita un permiso de la Dirección de Administración Urbana (DAU). El permiso no vence, siempre que la Asociación de Vecinos siga vigente y no se cambien las condiciones que se autorizaron.
Hay tres casos:
- Fraccionamientos nuevos: el permiso lo tramita la fraccionadora y se cede a la Asociación de Vecinos en la entrega-recepción.
- Casetas que ya existen: entran a un proceso de regularización.
- Accesos adicionales: un nuevo punto de entrada requiere actualizar el permiso, con la ubicación aprobada en asamblea.
Los plazos que importan
- La recepción de solicitudes y la expedición de permisos arrancan el 1 de enero de 2027.
- La DAU tiene 90 días hábiles desde la entrada en vigor para hacer un padrón de fraccionamientos con caseta y notificarles que deben regularizarse.
- Los fraccionamientos notificados tienen 180 días hábiles, contados desde el 1 de enero de 2027, para iniciar la regularización. El plazo es improrrogable.
- Si la autoridad pide adecuaciones, se otorga un permiso condicionado con hasta seis meses para hacerlas.
Qué documentos piden
- Solicitud presentada por una Asociación de Vecinos constituida como Asociación Civil, con su acta notarial y su reglamento interior inscrito en el Registro Público.
- La modalidad de operación: guardias propios, empresa de seguridad o sistema automatizado sin personal presencial.
- El contrato con la empresa de seguridad o, si es personal propio o automatización, un escrito donde la asociación asume la responsabilidad.
- Un programa interno de operación vial y de emergencias aprobado por la asociación.
- El pago de derechos según la Ley de Ingresos del Municipio.
¿No tienen asociación civil? El reglamento permite empezar con el Comité de Vecinos registrado ante Bienestar Social, con un permiso condicionado de seis meses desde el 1 de enero de 2027. En ese lapso deben constituir la asociación.
Cámaras obligatorias en todos los accesos
Sin importar la modalidad, cada acceso debe tener cámaras en la entrada y en la salida que permitan ver con claridad a quien conduce y la placa del vehículo, con visión nocturna. Las grabaciones se guardan al menos 30 días naturales y deben entregarse si la autoridad las pide.
Si la caseta tiene guardias
La caseta debe contar con sanitario, aire acondicionado y calefacción, una línea telefónica y al menos un extintor vigente. Los turnos y horarios los decide la asociación.
Si el acceso es automatizado
El reglamento reconoce expresamente los sistemas automatizados: lectores de placas, lectores de códigos, escáneres de identificación y barreras automáticas, con o sin guardia en el sitio. A cambio, pide:
- Un protocolo de seguridad informática para proteger la información.
- Respaldo de energía o un mecanismo de apertura manual si se va la luz.
- Una persona capacitada que pueda abrir de forma presencial o remota.
Emergencias y libre tránsito
Patrullas, ambulancias, bomberos, protección civil, recolección de basura y cualquier autoridad en funciones deben entrar de inmediato, sin registro ni espera. Además, la caseta no puede generar filas que bloqueen la calle o la ciclovía, ni obstruir banquetas o rampas. La asociación está obligada a tener protocolos ágiles en horas pico.
Registro de visitas y datos personales
El guardia puede pedir el nombre del visitante y ver su identificación oficial para cotejarla o anotarla en la bitácora. Lo que queda prohibido:
- Quedarse con la identificación o las placas como condición para entrar.
- Fotografiar identificaciones con el celular del guardia o de los vecinos. La captura digital solo se permite a través del sistema automatizado de acceso.
Si un visitante se niega a identificarse, se contacta al residente para que autorice el ingreso y se anota el incidente en la bitácora. Además, debe haber un aviso de privacidad visible y una placa con el número de permiso y el contacto de la DAU.
Sanciones
Van desde una amonestación y multas de 1 a 500 UMA, hasta la clausura o el retiro de plumas e instalaciones. La reincidencia duplica la multa y el permiso se puede revocar, por ejemplo, si se impide varias veces el paso a vehículos de emergencia.
Por dónde empezar
- Revisa si tu fraccionamiento tiene asociación civil vigente o, al menos, comité registrado.
- Verifica que las cámaras de entrada y salida vean placa y conductor, de día y de noche, y que guarden 30 días de video.
- Escribe el programa de operación vial y de emergencias. Este protocolo para ambulancias y bomberos es un buen punto de partida.
- Deja de fotografiar identificaciones con celulares y pasa la bitácora a un sistema.
- Junta la documentación antes de enero para no correr con el plazo.
Cómo te ayuda LockyPass
LockyPass registra cada visita en una bitácora digital con fecha y hora, sin libretas ni fotos en celulares personales. Los residentes generan códigos QR para sus invitados, lo que agiliza la entrada y reduce las filas en caseta, y las cámaras lectoras de placas registran cada vehículo automáticamente. Si tu fraccionamiento está en Mexicali y quieren prepararse para el reglamento, escríbenos.
